Gustiana, Rachmat (2026) PENERAPAN ASAS PEMISAHAN HORIZONTAL DALAM AKTA PEMBERIAN HAK TANGGUNGAN BERDASARKAN HUKUM TANAH NASIONAL. Disertasi(S3) thesis, UNIVERSITAS PASUNDAN.
|
Text
Rachmat Gustiana.pdf Download (303kB) | Preview |
Abstract
Penerapan Asas Pemisahan Horizontal (horizontale scheiding) dalam pembuatan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) di Indonesia menghadapi persoalan ketidaksinkronan antara norma hukum agraria dan praktik administrasi jaminan. Dalam praktiknya, klausula baku APHT konvensional serta aplikasi Hak Tanggungan Elektronik (HT-el) masih menggabungkan tanah dan bangunan sebagai satu kesatuan objek jaminan secara vertikal. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis akibat hukum dari pengabaian asas pemisahan horizontal dalam APHT kontemporer serta merumuskan konstruksi model klausula APHT ideal di masa depan. Menggunakan metode penelitian yuridis-normatif dengan pendekatan perundang-undangan, konseptual, kasus, dan komparatif (Jepang, Belanda, Australia), hasil penelitian menunjukkan bahwa: Pertama, pengabaian asas pemisahan horizontal menimbulkan akibat hukum berupa kerentanan validitas materiil APHT, hilangnya kekuatan eksekutorial lelang, serta mencederai hak kebendaan pihak ketiga pemilik bangunan ditinjau dari Teori Keadilan Distributif John Rawls dan Keadilan Pancasila. Kedua, konstruksi model APHT ideal dilakukan dengan mengadopsi sistem pendaftaran ganda (split-registration) dan teknologi interoperability berbasis Kode Objek Terpadu (Integrated Object Code) dari Jepang yang disinkronkan ke dalam platform HT-el, serta mewajibkan klausula persetujuan tertulis pihak ketiga sesuai Pasal 4 ayat (5) UUHT. Konstruksi ini memberikan kepastian hukum objek jaminan dan perlindungan hukum yang berkeadilan bagi para pihak.
| Item Type: | Thesis (Disertasi(S3)) |
|---|---|
| Divisions: | Pascasarjana > S3-Ilmu Hukum 2026 |
| Depositing User: | Mr soeryana soeryana |
| Date Deposited: | 28 Aug 2026 07:35 |
| Last Modified: | 28 Aug 2026 07:35 |
| URI: | https://repository.unpas.ac.id/id/eprint/84647 |
Actions (login required)
 |
View Item |
