PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP PEMBELI BERITIKAD BAIK DALAM TRANSAKSI JUAL BELI HAK ATAS TANAH YANG MENGALAMI KERUGIAN AKIBAT PENJUAL TIDAK DIKETAHUI

Fadli Firdaus, 201000328 (2024) PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP PEMBELI BERITIKAD BAIK DALAM TRANSAKSI JUAL BELI HAK ATAS TANAH YANG MENGALAMI KERUGIAN AKIBAT PENJUAL TIDAK DIKETAHUI. Skripsi(S1) thesis, FAKULTAS HUKUM UNIVERSITAS PASUNDAN.

	Text A. COVER.pdf Download (138kB)
	Text G. BAB 1.pdf Download (214kB)
	Text H. BAB 2.pdf Download (247kB)
	Text I. BAB 3.pdf Restricted to Repository staff only Download (191kB)
	Text J. BAB 4.pdf Restricted to Repository staff only Download (194kB)
	Text K. BAB 5.pdf Restricted to Repository staff only Download (125kB)
	Text K. BAB 5.pdf Download (125kB)
	Text L. DAFTAR PUSTAKA.pdf Download (171kB)

Abstract

Peralihan hak atas tanah melalui jual beli harus dilakukan dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah, hal ini sebagai salah satu syarat dilakukannya pendaftaran tanah. Praktiknya masyarakat sering terjadi dilakukan Perjanjian Pengikatan Jual Beli secara di bawah tangan. Permasalahan muncul ketika pembeli akan melakukan peralihan hak atas tanah, karena tidak mempunyai akta jual beli yang dibuat oleh PPAT dan pihak penjual tidak diketahui keberadaannya. Penelitian ini mempertanyakan: Bagaimana Perlindungan Hukum dan Akibat Hukum terhadap pembeli beritikad baik dalam transaksi jual beli hak atas tanah yang mengalami kerugian akibat penjual tidak diketahui dan Solusi terhadap pembeli beritikad baik dalam transaksi jual beli hak atas tanah yang mengalami kerugian akibat penjual tidak diketahui. Penelitian ini menggunakan Spesifikasi Penelitian bersifat deskriptif analitis dengan menggambarkan, mengumpulkan, mengelompokan data yang diperoleh dari kepustakaan dan lapangan kemudian melakukan analisis data secara menyeluruh untuk memahami hubungan subaspek satu sama lain. Metode Pendekatan yuridis normatif yaitu menganalisis secara menyeluruh dengan menguraikan permasalahan yang terjadi dihubungkan dengan peraturan perundang-undangan, teori hukum dan untuk memahami bagaimana hukum dapat berfungsi sebagai kontrol sosial. Tahap penelitian yang digunakan melalui tahap penelitian kepustakaan dan penelitian lapangan. Teknik pengumpulan data diperoleh dari studi dokumen dan hasil wawancara. Alat yang digunakan untuk pengumpulan data berupa logbook, buku catatan daftar pertanyaan wawancara, alat tulis, alat perekam suara, Smartphone dan laptop. Analisis data menggunakan yuridis kualitatif yaitu data lapangan diperoleh dari hasil wawancara terhadap narasumber kemudian hasilnya dapat dinarasikan dengan menggunakan kalimat-kalimat yang disusun secara terstruktur dengan menguraikan permasalahan yang terjadi. Setelah analisis data selesai maka dapat ditarik kesimpulan secara deduktif. Hasil dari penelitian ini menunjukkan bahwa Perlindungan Hukum terhadap Pembeli Beritikad Baik telah diatur dalam Pasal 1977 KUH Perdata, Yurisprudensi Mahkamah Agung RI Nomor 251K/Sip/1958, dan Surat Edaran Mahkamah Agung Nomor 4 Tahun 2016 tentang Pemberlakuan Rumusan Hasil Rapat Pleno Kamar Mahkamah Agung sebagai Pedoman Pelaksanaan Tugas bagi Pengadilan. Akibat hukum terhadap pembeli beritikad baik dalam transaksi jual beli hak atas tanah yang mengalami kerugian akibat penjual tidak diketahui yaitu pembeli tidak dapat menguasai hak atas tanah tersebut dimata hukum dan pembeli tidak mempunyai kepastian hukum terhadap tanah tersebut. Solusi yang dapat dilakukan oleh Pembeli yaitu membuat gugatan perdata ke Pengadilan, dalam klausul gugatan yang dibuat dimohon kepada Ketua Pengadilan Negeri untuk menyatakan sah dan berharga bukti apapun yang dimiliki, menghukum penjual telah melakukan wanprestasi, melaksanakan jual beli dengan mengatasnamakan pihak penjual, menghukum penjual untuk membayar Pajak Penghasilan, memerintahkan PPAT untuk menerbitkan akta jual beli atas objek tanah, dan memerintahkan Kantor Pertanahan untuk melakukan Peralihan Hak Atas Tanah terhadap objek tersebut. Kata Kunci: Perlindungan Hukum, Pembeli, Peralihan Hak Atas Tanah

Item Type:	Thesis (Skripsi(S1))
Subjects:	S1-Skripsi
Divisions:	Fakultas Hukum > Ilmu Hukum 2024
Depositing User:	Lilis Atikah
Date Deposited:	25 Jun 2025 09:01
Last Modified:	25 Jun 2025 09:01
URI:	http://repository.unpas.ac.id/id/eprint/76986

Actions (login required)

View Item