OPTIMALISASI PENERIMAAN PAJAK BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN (BPHTB) ATAS PERALIHAN HAK DI KABUPATEN GARUT

Merdekawati, Agustine (2025) OPTIMALISASI PENERIMAAN PAJAK BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN (BPHTB) ATAS PERALIHAN HAK DI KABUPATEN GARUT. Thesis(S2) thesis, UNIVERSITAS PASUNDAN.

Text ringkasan tesis AGUSTINE MERDEKAWATI.docx Download (35kB)

Abstract

Pajak Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) merupakan salah satu sumber penting Pendapatan Asli Daerah (PAD). Namun, di Kabupaten Garut, realisasi penerimaan BPHTB belum menunjukkan hasil yang optimal, meskipun potensi penerimaan tergolong tinggi. Permasalahan utama yang diidentifikasi meliputi belum efektifnya proses administrasi pajak, rendahnya tingkat pemahaman wajib pajak, serta lemahnya pengawasan terhadap transaksi peralihan hak atas tanah dan bangunan. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis strategi optimalisasi penerimaan pajak BPHTB atas peralihan hak di Kabupaten Garut. Penelitian menggunakan pendekatan kualitatif dengan metode deskriptif. Teknik pengumpulan data meliputi observasi partisipatif, wawancara mendalam, dokumentasi, dan studi pustaka. Analisis data dilakukan melalui model interaktif Miles dan Huberman. Hasil penelitian menunjukkan bahwa optimalisasi penerimaan BPHTB dipengaruhi oleh faktor-faktor seperti hasil penerimaan (tax yield), asas keadilan (equity), efisiensi ekonomi, kemampuan implementasi, kesesuaian sebagai sumber pendapatan lokal, perbedaan tarif, respons lokasi terhadap pajak, keadilan antarwilayah, serta kapasitas pelaksanaan. Adapun kendala utama yang dihadapi meliputi ketidakakuratan data transaksi, rendahnya kesadaran wajib pajak, keterbatasan sumber daya aparatur dan teknologi, serta persoalan legalitas dan kepemilikan tanah. Kata Kunci: Pajak BPHTB, Optimalisasi, Penerimaan Pajak, Peralihan Hak, Pendapatan Asli Daerah

Item Type:	Thesis (Thesis(S2))
Subjects:	RESEARCH REPORT
Divisions:	Pascasarjana > S2-Magister Kenotariatan 2025
Depositing User:	Mr soeryana soeryana
Date Deposited:	17 Jun 2025 04:42
Last Modified:	17 Jun 2025 04:42
URI:	http://repository.unpas.ac.id/id/eprint/76861

Actions (login required)

View Item